7 июля 2021 г., 17:13
13 лет назад Америка переживала ипотечный кризис. Обвал рынка рискованных ипотечных облигаций привёл к банкротству нескольких крупных банков и сильнейшему финансовому кризису после Великой Депрессии. Последствия того кризиса западный мир расхлёбывает до сих пор.
Но далеко не все умеют учиться на своих ошибках. И повторно не наступать на грабли, которые уже чуть было не похоронили мировую экономику. Команда Байдена задумала новый эксперимент с раздачей “доступных ипотечных кредитов” непривилегированным слоям общества.
После своей инаугурации Байден устроил аппаратные чистки в агентстве федерального ипотечного кредитования. Этот госрегулятор занимается определением правил выдачи кредитов — и национализированными организациями вроде Fannie & Freddie, и частными банками в США.
Новое руководство назвало приоритетом своей работы обеспечение американцев “доступным жильём” — под предлогом борьбы с “дискриминационными практиками” выдачи кредитов. Видимо, вроде требований для заёмщиков иметь постоянную работу, нормальный кредитный рейтинг и быть без судимостей.
За год пандемии стоимость недвижимости в США выросла на рекордные 13%. Население массово скупает дома, пытаясь хоть как-то сохранить свои сбережения от разгула инфляции. Бесконтрольное вливание денег в экономику ожидаемо надуло очередной пузырь на рынке недвижимости.
Это сделало и землю, и дома недоступными для многих американцев — и большей части молодёжи. Впрочем, вместо того, чтобы исправлять глубинные причины этой проблемы — например, вернуться к взвешенной денежной политике — демократы готовы лишь снижать стандарты кредитования.
В середине нулевых стратегия Уолл-Стрита по выдаче всё большего числа рискованных кредитов также всячески поощрялась госрегулятором. Тогда это делалось под предлогом строительства “общества домовладельцев”. Теперь на повестке дня более модная концепция борьбы с “кредитным расизмом”.
Но как бы со временем не менялся жаргон либеральных экономистов, эффект будет один и тот же. Рыночек в итоге порешает и эти попытки обмануть законы экономики — только конечный результат вряд ли кому-то понравится.
Источник: https://t.me/malekdudakov/3598
